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POURQUOI VENDRE AVEC UN AGENT IMMOBILIER

Comment ça fonctionne travailler avec un agent immobilier ?

Premièrement, un agent immobilier est un professionnel qui est là pour non seulement mettre votre maison ou votre propriété à vendre, mais surtout pour la mettre en valeur, aux bons endroits afin de LA VENDRE au prix juste sans que vous ayez besoin de vous en occuper. Nous sommes conscients que votre propriété correspond au plus gros investissement de votre vie, laissez-nous vous aider à travers le processus de vente afin que vous n’ayez pas de souci.  

Pour commencer, ce qui est important de savoir : AUCUN FRAIS À PAYER TANT QUE LA PROPRIÉTÉ N’EST PAS VENDUE (en d’autres mots, aucun frais de départ à travailler avec un agent). Lorsque la propriété est vendue, une commission de 5 % + TVH est applicable. Pour ce qui est de la durée des contrats : minimum 6 mois.

Par où commencer ? Premièrement, contactez-moi, afin que l’on prenne rendez-vous. Lors de ce rendez-vous, nous allons parcourir la propriété ensemble, et nous allons établir un prix de vente ensemble, selon le marché. Ensuite, je vais m’occuper de prendre des photos de qualités afin de mettre en valeur chaque aspect de votre maison. Je mettrai à votre disposition d’autres technologies GRATUITES telles que visite virtuelle (3D), vidéos promotionnelles, etc. L’affiche sera installée à l’extérieur et votre propriété paraîtra ensuite sur plusieurs sites Internet :
1-Royal Lepage (reconnu à travers le pays et plus encore)
2-Realtor/MLS (très consulté au Canada)
3-Kijiji
4-Mon site web personnel (www.janellecomeau.ca)
5-Ma page Facebook (au-delà de 9000 abonnés)
6-Royal Lepage Parkwood Realty (région Chaleur)
7-Ma page Instagram

Lorsqu’un acheteur démontrera de l’intérêt pour une visite, vous en serez avisé au moins 24h à l’avance (propriétés habitées) et je m’occuperai de cette visite avec l’acheteur. Si l’acheteur désire faire une offre, je m’occuperai de rédiger les offres et autres documents et de vous les soumettre en vous guidant de A à Z dans le processus de vente. Je vais m’occuper de gérer toutes les parties impliquées dans la vente : conseiller financier, avocats, inspecteurs, arpenteurs, évaluateurs, conseiller en assurances, etc. Étape par étape, vous serez guidé.

Mon but : que votre processus d’achat se fasse sans souci, sans responsabilité, et que vous soyez satisfait du montant monétaire reçu vis-à-vis la vente de votre propriété.

Mon plan marketing pour vendre votre propriété

Lorsque vous vendez votre maison, vous souhaitez vendre le plus rapidement possible et gagner le plus d’argent possible. Un bon plan de marketing peut vous aider à accomplir cela. Voici les différentes méthodes que j’utiliserai pour vous aider à vendre votre propriéte :

1. Conseils pour la préparation de votre maison – Nous traverserons ensemble votre maison, et je vous donnerai des conseils de mise en scène (position des meubles, couleur des murs, contrôle du désordre) afin de rendre votre maison plus attrayante aux yeux d’éventuels acheteurs et d’en optimiser l’attrait commercial.

2. Aperçu du marché – Pour vous aider à déterminer un prix juste base? sur la valeur marchande de votre maison, je vous transmettrai des informations sur le prix de vente des maisons qui se sont vendues dans votre région.

3. Inscription MLS – J'afficherai plusieurs photos de qualité de votre maison ainsi que plusieurs renseignements pour attirer des acheteurs.

4. Promotion de votre inscription – Je ferai passer le mot de toutes les façons possibles. Votre inscription sera mise en vedette dans les supports suivants : 6 sites Web différents, et des courriels ciblés seront envoyés à des acheteurs potentiels.

5. Promotion de votre propriété? auprès d’autres AGENTS – Je ferai la promotion de votre maison auprès de d’autres agents à l’aide d’appels téléphoniques, de courriels, de rencontres. Je ferai tout pour joindre un acheteur potentiel. Car oui, si votre maison est affichée sur Realtor (MLS), tous les autres agents immobiliers travaillent également à vendre votre maison ce qui amplifie votre présence sur le marché.

6. Suivi après chaque visite – Je vous contacterai le plus souvent possible afin de vous faire part de l’intérêt des acheteurs potentiels et des commentaires que ceux-ci ont émis à propos de votre propriété.

7. Communication pendant le processus - Vous n’aurez jamais à deviner à quelle étape du processus de vente vous en êtes. Je vous contacterai régulièrement pour vous donner des mises à jour. De plus, si vous avez des questions, je me rendrai disponible pour y répondre, sept jours sur sept. Je suis toujours disponible pour répondre à vos questions et préoccupations.  

Ne tardez plus, contactez-nous dès maintenant !
(506) 727-4593